Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба83 670 €1 146 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Остромила, град Пловдив, в нов жилищен комплекс. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 2029 година, с модерна архитектура и добре поддържани общи части. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, училища и търговски обекти, като същевременно осигурява спокойна и озеленена среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и комфортна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 14кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района