Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с френски прозорци

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба87 600 €1 200 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е част от жилищен комплекс 'Плеяди', който включва пет сгради с различни типове апартаменти.

Разпределението е проектирано за комфорт, като помещенията са просторни, с големи френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина и топлоизолация. Спалните са над 15 кв.м., а дневната зона е над 33 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествена немска PVC дограма. Комплексът предлага паркоместа и гаражи, което улеснява паркирането в района.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на Пловдив и основните пътни артерии. В близост има удобства за ежедневни нужди и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерни решения и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 72 кв.м.
  • тристайна 115 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района