Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба102 466 €1 403 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от бутиков затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и модерни инсталации, разположена на 3-ти етаж от 3.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, заведения, детски градини и паркове, осигуряваща бърз излаз от града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в затворен комплекс с възможност за паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна+кухненски бокс
  • спалня
  • баня+тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района