Продажба

Просторен двустаен апартамент в нов комплекс в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба87 850 €1 203 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се затворен комплекс в квартал Остромила, Пловдив, с очаквана завършеност през 2028 г. Имотът е с площ от 73 кв.м и разполага с оптимално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, тераса и изба. Комплексът е нискоетажен, с озеленени междублокови пространства, детски площадки и зони за отдих, а паркирането е осигурено на 100%. Апартаментът е разположен на втори етаж от четири и има западно изложение. Инвеститорът е с утвърдена репутация, а предлаганите схеми на плащане включват възможност за банково кредитиране при преференциални условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • оптимално разпределение
  • низкоетажно строителство
  • озеленени площи
  • осигурено паркиране
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса
  • изба

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района