Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба84 318 €1 155 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Апартаментът е на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда от 2027 година. Сградата е малка, с по 5 апартамента на етаж, което осигурява повече лично пространство. Локацията е в новата част на квартала, на асфалтирана улица с бързо развиваща се инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейства и млади двойки, търсещи функционално и комфортно жилище с потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.