Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с балкон в Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба86 870 €1 190 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва преддверие, дневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с WC и балкон, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, в затворен комплекс с осигурени паркоместа и зелени площи.

Локацията е в близост до Коматевско шосе, което осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в модерна жилищна среда с удобна комуникация към града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 385 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна-трапезария-кухненски бокс
  • спалня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района