Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и склад

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба114 999 €1 575 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Намира се на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна, входно антре, тераса и склад на етажа. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с акт 16, оборудвана с асансьор, интернет и ВиК и ел. инсталации на тапа. Жилището е на степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане.

Кварталът е бързоразвиващ се и предлага спокойствие и комфорт, с възможност за закупуване на паркомясто в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса и склад
  • асансьор и интернет
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района