Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с гледка към планина

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 000 €1 236 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Остромила, град Пловдив, разположен на 2-ри етаж от 7 в сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с дневна от 24 кв.м и изглед към вътрешния двор и планината.

Сградата е тухлена, част от затворен комплекс, с обновени общи части и поддържани съоръжения.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, като е подходяща за хора търсещи удобство и сигурност.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, които търсят практично жилище с добра локация и условия за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • гледка към планина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 кв.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района