Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и южно изложение

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба89 000 €1 236 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.5% · 400 €
  1. 88 600 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▲ 400 € (0.5%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на втори етаж от седем, с очакван Акт 16 през лятото на същата година.
Кварталът е зелен и спокоен, като осигурява лесен достъп до центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 400 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района