Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент 72 кв.м в Остромила с асансьор

ПловдивОстромила

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба85 388 €1 185 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за удобно обзавеждане. Жилището се предава в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка.

Сградата е монолитна с тухлени стени и ефективна топлоизолация, оборудвана с висококачествена алуминиева дограма и блиндирани входни врати. Наличен е електрически асансьор с луксозна кабина.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до центъра на Пловдив, като районът е с асфалтирани улици и развиваща се инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между удобство и тишина в бързо развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра топлоизолация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.