Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба86 664 €1 203 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на 2-ри етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. от тухлен материал.

Разпределението включва голям хол с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, просторно входно антре и тераса. Помещенията са светли и функционално организирани.

Сградата е ново строителство с акт 15, което предполага съвременни материали и технологии, но все още не е завършена напълно. Няма информация за наличието на допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Квартал Остромила е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Локацията предлага спокойствие и условия за семейно живеене.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 385 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района