Продажба

Двустаен апартамент с модерна визия в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба95 472 €1 326 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нискоетажен жилищен комплекс в кв. Остромила, Пловдив. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена до 2028 г. Жилището е с обща площ от 72 кв.м., разположено на втори от четири етажа, с функционално разпределение и изба. Комплексът се характеризира с добре изградена инфраструктура, включително асфалтов достъп и канализация, и предлага удобен достъп до центъра на града, МОЛ Пловдив и Гребната база. В обкръжението има зелени площи, детска площадка, фитнес зона и магазини, което допринася за комфортен и спокоен начин на живот. Паркирането е осигурено с налични външни паркоместа и гаражи. Инвеститорът е с доказан опит, което предполага качество на изпълнение и надеждност на проекта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • зелени площи и зони за отдих
  • осигурено паркиране
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района