Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба87 000 €1 208 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.9% · 23 000 €
  1. 110 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▼ 23 000 € (20.9%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Остромила, град Пловдив и е част от нова сграда с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към планината. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 и е с обща площ от 72 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и обновени удобства. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост. Този имот е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен градски дом с допълнителна възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (20.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 21%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района