Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба91 164 €1 284 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се жилищен комплекс в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението е функционално и осигурява комфортно ползване на общо 71 кв.м., подходящо за живеене или инвестиция. Апартаментът е с балкон и добър достъп до общите части на сградата.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са висококачествени материали като немска PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT.

Комплексът се намира в зелен и спокоен район с бърз достъп до центъра на града, включва вътрешен двор, детска площадка и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот в затворена и охраняема среда с удобства за семейства или инвеститори.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • многостайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района