Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба118 000 €1 661 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (724 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (724 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2027 г.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и изградени ел. и ВиК инсталации, като жилището се предлага на степен на завършеност по БДС.
Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж, включен в цената.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за индивидуално довършване според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж в цената
  • среден етаж
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района