Продажба

Двустайно жилище с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба93 600 €1 318 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартаментът е разположен в новострояща се сграда в квартал Остромила, близо до Kasa Mia в град Пловдив. Разпределението включва спалня, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна, антре и тераса с излаз от двете основни помещения. Сградата е тухлена, с асансьор и се очаква да бъде завършена в края на 2027 г. Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и южно изложение, осигуряващо добра дневна светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • очакван акт 16 през 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района