Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба128 000 €1 802 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 802 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е с площ от 71 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и е в процес на завършване (АКТ 15), като се очаква АКТ 16 до края на 2026 г. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализиране в семеен контекст.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • западно изложение
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района