Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 627 €1 163 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва две основни помещения, подходящи за жилищно ползване с удобна функционалност.

Сградата е с качествено тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., като се очаква издаване на АКТ 16 през 2026 г.

Локацията е в развиващ се район на Пловдив с добър достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с перспектива за инвестиция или лично ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 367 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • ново строителство
  • удобен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 74 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района