ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 990 €1 267 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 2 700 €
  1. 92 690 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 89 990 €▼ 2 700 € (2.9%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 428 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Остромила, част от новострояща се сграда от тухла, строителство 2026 г. на втори етаж от четири.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс и излаз към тераса с южно изложение, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре с възможност за гардероб.
Сградата е нова, с асансьор и модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Използвани са качествени материали при строителството.
Районът предлага спокойствие и планинска атмосфера, с изградена инфраструктура – детска градина, училище, аптеки и магазини, както и лесен достъп до Пловдив и околовръстния път.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства на градски живот с близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 2 700 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района