Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 428 €/м² срещу 1 352 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Остромила, част от новострояща се сграда от тухла, строителство 2026 г. на втори етаж от четири.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс и излаз към тераса с южно изложение, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре с възможност за гардероб.
Сградата е нова, с асансьор и модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Използвани са качествени материали при строителството.
Районът предлага спокойствие и планинска атмосфера, с изградена инфраструктура – детска градина, училище, аптеки и магазини, както и лесен достъп до Пловдив и околовръстния път.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства на градски живот с близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).
От публикуването цената е намаляла с 2 700 € (2.9%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 784 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 530 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 352 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 59 €/мес
медиана 1 239 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 222% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.