Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 000 €2 098 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила.

Разпределение: жилището е с площ от 71 кв.м, разположено на трети от четири етажа, с изложение изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Строителство: тухла, с наличен асансьор и видеонаблюдение, както и контрол на достъпа. Има възможност за паркиране.

Локация: квартал Остромила предлага удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура. Районът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол 71 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района