Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с две веранди

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба106 125 €1 494 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Остромила, град Пловдив. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и две веранди, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 15, с асансьор и съвременни материали. Изложението е изток/север.

Кварталът се характеризира с нискоетажно ново строителство, спокойна атмосфера и развита инфраструктура. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две веранди
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района