Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба89 812 €1 264 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 година с асансьор.

Разпределението е функционално, като включва две стаи и общи части, подходящи за комфортно жилищно ползване. Вътрешното състояние е на груб строеж с машинна мазилка и циментова замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията.

Сградата е ново строителство с PVC дограма, блиндирана входна врата и осигурени външни връзки за ВиК и електричество. Наличието на интернет и домофон допринася за удобството на обитателите.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и автобусни линии, което улеснява придвижването в града. Около комплекса има достъп до търговски и административни зони, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализация в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • груб строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района