Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба144 000 €2 057 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 900 €
  1. 144 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 144 000 €▼ 900 € (0.6%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 057 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Жилището е в сграда от 2018 г., построена с тухли, което гарантира добра изолация и здравина.

Кварталът е утвърден и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейно ползване с готово за нанасяне обзавеждане и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 900 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района