Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Родопите в Остромила

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, построен през 2024 г. в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса тип 'зимна градина'. Апартаментът е изцяло южен и предлага гледка към Родопите. Сградата е част от затворен комплекс с градинки, детски кът и ограничен достъп, осигуряващ спокойствие и сигурност. Локацията е удобна, с близост до спирка, магазини и аптека. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса тип зимна градина
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района