Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с паркомясто и видеонаблюдение

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 142 €1 430 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 430 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс с акт 16 от 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения с удобен достъп и осигурява комфортно ежедневие.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага паркоместа, вътрешен двор с детска площадка и е разположен в район с добра инфраструктура и бърз достъп до основни услуги.

Подходящ за хора, търсещи сигурност и удобство в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района