Продажба

Двустаен апартамент с луксозно изпълнение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 900 €1 201 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от малка бутикова сграда с тухлено строителство от 2026 г. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е проектирана с акцент върху качеството и комфортa, като осигурява модерно изпълнение и зелени пространства около нея. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с цялостно окабеляване за интернет и телевизия, както и висок клас входна блиндирана врата. Намира се на последен трети етаж, което може да осигури по-спокойна атмосфера и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозно изпълнение
  • зелени пространства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района