Продажба

Двустаен апартамент 69 кв.м в Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 600 €1 400 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е част от бутикова сграда с ниска етажност и съвременно строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (23 кв.м), голяма спалня (14 кв.м) и баня с тоалетна (4 кв.м), като пространствата са функционално организирани без излишни коридори.

Сградата е тухлена, строителството е в напреднал етап (Акт 14) и предвижда възможност за закупуване на подземен гараж. Имотът се издава по БДС, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане.

Квартал Остромила предлага спокойна среда с добър достъп до центъра на Пловдив, близост до магазини, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в един развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • възможност за гараж
  • спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с трапезария и кухненски бокс: 23 кв.м
  • спалня: 14 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района