Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба82 800 €1 200 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът се намира на трети етаж в нова сграда с общо седем етажа.

Разпределението включва дневна с отворен план, спалня, складово помещение и тераса, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е изградена с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена в края на 2027 г., като се предвижда използването на висококачествени материали и енергийно ефективни технологии.

Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и услуги в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 367 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • енергийно ефективно строителство
Недостатъци
  • без налични удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • складово помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района