Продажба

Двустаен апартамент 69 кв.м в Остромила с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба93 150 €1 350 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 6 900 €
  1. 86 250 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 93 150 €▲ 6 900 € (8%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда, строена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение. Отвореният план на дневната осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с енергийно ефективни материали и луксозни общи части. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до магазини, детски градини, училища и спирки на градски транспорт. Районът е спокоен с ниско застрояване и лесен достъп до околовръстното шосе.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и съвременна архитектура в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 6 900 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • складово помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района