Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба128 000 €1 855 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 128 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 855 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Намира се на последен етаж (4 от 4) в нова сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (30 кв.м.), спалня, баня с тоалетна и тераса. Общите части са минимални, което увеличава полезната площ.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Wienerberger, с 10 см външна топлоизолация. Отоплението е предвидено чрез климатици, а електрическата и слаботокова инсталации са съвременни.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, близо до детска градина, автобусна спирка и магазини. Паркирането е осигурено с възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до центъра и необходимите удобства в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 210 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • осигурено паркиране
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района