Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 752 €967 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
69 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 094 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новопостроена сграда в квартал Остромила, Пловдив.
Жилището включва всекидневна с трапезария и кухня (30 кв.м.), спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна, килер и просторна тераса.
Сградата е с тухлено строителство, разполага с асансьор и интернет, а апартаментът е реновиран с готови баня и кухня, което позволява избор на мебели и уреди по желание.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на града и търговски обекти, а сградата предлага луксозни общи части и контролиран достъп.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и възможност за паркомясто в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 296 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с трапезария и кухня 30 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • килер
  • просторна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района