Продажба

2-стаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба96 502 €1 398 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Остромила, Пловдив, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня, склад, антре и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., на трети етаж от седем с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс с детска площадка и зони за отдих, близо до ул. Димитър Талев.
Имотът е подходящ за хора търсещи съвременни удобства и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25.5кв.м
  • спалня 15.7кв.м
  • баня 4.9кв.м
  • склад 1.5кв.м
  • тераса 6.1кв.м
  • антре 5.3кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района