Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 699 €2 039 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 039 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с гледка към Родопите. Жилището е с изцяло южно изложение и предлага панорамна гледка. Сградата е от тухлено строителство и разполага с асансьор и интернет. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен, което позволява нанасяне веднага. Локацията е удобна, с всички необходими удобства в близост, подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Възможно е закупуване на гараж отделно. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 615 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ремонтиран
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района