Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 000 €1 617 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67,8 кв.м, разположен в новострояща се сграда в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е на първи етаж от три и се очаква да бъде завършено през пролетта на 2027 г. с издаване на Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Това осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на паркомясто е допълнително предимство.

Районът е предпочитан за живеене с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Локацията предлага баланс между спокойствие и близост до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ както за собствено ползване като семеен дом, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района