Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса в Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба127 000 €1 867 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, с обща площ от 68.44 кв.м. Разполага с всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, преддверие и тераса. Апартаментът е на последен, 4-ти етаж в сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство. Сградата е част от модерен комплекс с две сгради, зелени площи и пешеходни алеи. Отоплението е на електричество, а изложението е изток/север. Локацията осигурява бърз достъп до главни пътни артерии и Околовръстния път на Пловдив. Имотът е завършен

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • завършен до ключ
  • тераса
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • изложение изток/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна - 31 кв.м
  • спалня - 13,08 кв.м

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района