Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба78 200 €1 150 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от жилищен комплекс 'Атлас'.
Разпределението включва две основни стаи с акцент върху функционалност и светлина.
Сградата е изградена от тухла, което осигурява добра изолация и здравина на конструкцията.
Кварталът е спокоен и се развива, като предлага възможност за живеене в близост до зелени площи и удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 347 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • зелени площи
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района