Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба126 072 €1 854 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.9% · 15 428 €
  1. 141 500 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 125 660 €▼ 15 840 € (11.2%) 8 Март 2026Намаление на цената
  3. 126 072 €▲ 412 € (0.3%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила.

Разпределение: входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса. Разположен е на 3-ти от общо 4 етажа.

Строителство: тухла, нова сграда от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркомясто. Има западно изложение.

Локация: тих и спокоен район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневието и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 428 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района