Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба99 900 €1 469 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Остромила, град Пловдив, разположен на последен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и две тераси от всяка стая, което осигурява добра функционалност и възможност за естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и изградени основни инсталации – ВиК, електричество, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Комплексът разполага със система за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на асфалтирана улица в квартала, който съчетава градски удобства с близост до природата и зелени площи, подходящ за хора търсещи спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят съчетание между комфорт и достъп до природа с удобствата на градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района