Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 800 €2 438 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (724 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (724 имота) — 2 438 €/м² срещу 1 356 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределение: дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Жилището е модерно обзаведено и готово за нанасяне.
Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района