Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба136 000 €2 000 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 138 001 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 1 € (0%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с дневна с бокс, отделна спалня, санитарен възел и две тераси. Разположен е на последен, 4-ти етаж в сграда с асансьор. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост. Имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване. Районът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и предлага възможности за паркиране. Подходящ е за семейства, търсещи функционален и светъл дом с южно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 151 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района