Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 000 €1 308 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, нова сграда от 2024 г. на последен етаж.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси с източно и южно изложение.
Сградата е тухлена, с луксозно изпълнени общи части и разрешение за ползване от същата година. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Кварталът е сред най-бързо развиващите се в Пловдив, с добра инфраструктура и възможности за паркиране, като към имота има осигурено паркомясто.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинираща удобства и потенциал за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района