Продажба

Двустаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 990 €1 656 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 8 000 €
  1. 118 990 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 110 990 €▼ 8 000 € (6.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 656 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от модерен жилищен комплекс с контролирана достъпност.
Разпределението включва дневна с кухненски кът и излаз към тераса, самостоятелна спалня също с излаз към тераса, склад, коридор и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.
Комплексът предлага поддържани зелени площи, детски площадки, зона за отдих и външни фитнес уреди, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворена и охраняема среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • склад
  • коридор
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района