Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба89 942 €1 342 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 352 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутиков жилищен комплекс в кв. Остромила, Пловдив, с очаквана завършване през 2028 г. Комплексът съчетава спокойствието на покрайнините с удобствата на града, осигурявайки бърз достъп до центъра, търговски обекти и основни пътни артерии. Жилището е разположено на последен етаж от четириетажна сграда, построена с висококачествени материали като стоманобетонна конструкция и 10 см топлоизолация. PVC дограмата с троен стъклопакет и блиндираните врати допринасят за енергийна ефективност и сигурност. Общите части са изпълнени с гранитогрес и LED осветление. Комплексът разполага със зелени площи, детски площадки, паркоместа и търговска зона, което подкрепя комфорта на обитателите. Районът се развива динамично, което може да бъде предимство за инвестиция или дългосрочно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до МОЛ Пловдив
  • висок клас материали
  • зелени площи и детски зони
Недостатъци
  • последен етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент 67 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района