Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 641 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 352 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2024 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение запад. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно ползване на пространството.

Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с инсталации за електричество и ВиК до тапа, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Сградата е ново строителство с акт 16 и затворен тип комплекс.

Локацията е комуникативна с изглед към Родопите, в район с възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Окръжаващата среда е спокойна и подходяща за жилищно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен дом в нова сграда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • изложение запад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района