Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Юли 2025
Продажба98 800 €1 474 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, ново строителство от 2024 година.
Разпределението включва хол с кухня (26.4 кв.м.), спалня (14.5 кв.м.), тераса (5.7 кв.м.) и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с асансьор и включено паркомясто, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и училища, което улеснява ежедневието.
Подходящ избор за хора, търсещи функционално жилище в развиващ се район с добри удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня 26.4
  • спалня 14.5
  • тераса 5.7
  • баня с тоалетна 3.5

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района