Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба102 000 €1 522 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 470 €/м² срещу 1 348 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Остромила, град Пловдив, част от нова сграда.
Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на втори етаж от общо четири. Отоплението е на електричество.
Локацията е в началото на квартала, близо до VIA Парк Юг, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса
  • изба

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района