Продажба

Двустаен апартамент в Остромила, Пловдив с изложение запад

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба136 800 €2 041 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (713 имота) — 2 041 €/м² срещу 1 352 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2025 година. Разпределението включва слънчева дневна с западно изложение и спалня, което осигурява добро естествено осветление. Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни стандарти. Кварталът е известен с нискоетажното си строителство, зелени площи и добра инфраструктура, осигуряваща бърз достъп до центъра и околовръстното шосе на Пловдив. Имотът е подходящ за семейно живеене и има потенциал за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района