ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Остромила с тераса, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба97 222 €1 473 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 9 706 €
  1. 87 516 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 97 222 €▲ 9 706 € (11.1%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 313 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, ново строителство от 2027 година.
Разпределението включва предверие, хол с кухненски кът, спалня, тераса, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и е на трети от четири етажа, което предлага комфорт при достъп и поддръжка.
Кварталът е със зелени площи и детски площадки, осигуряващи спокойна среда за живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с добри условия за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 9 706 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района