Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 13 Август 2026
Продажба104 800 €1 587 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (712 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Остромила, гр. Пловдив, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, както и складово помещение за допълнително съхранение.

Сградата е с нискоетажно строителство, оборудвана с PVC дограма с високоенергийно стъкло и предлага контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, с възможност за достигане до центъра на Пловдив за около 10 минути с автомобил.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района