Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Остромила с гледка към Родопите

ПловдивОстромила
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба93 540 €1 417 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.2% · 11 650 €
  1. 81 890 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 93 540 €▲ 11 650 € (14.2%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 005 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Остромила, ново строителство от 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, голяма самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и веранда.

Сградата е тухлена с качествена топло и хидроизолация, има хидравличен асансьор и луксозно завършени общи части.

Районът е спокоен и чист, с лесен достъп до основни пътни артерии и отворена гледка към Родопите.

Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 11 650 € (14.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • веранда
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 16кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района